现金还是房子？前央行高管给予警告！普通人应该有所准备
房价始终与国内经济走势息息相关。随着经济上行的势头，房价也会上涨。在过去的十年左右，中国经济一直在改善。只是近几年，由于我国GDP规模不断扩大，再看到经济快速增长是不现实的。更重要的是，中国经济必须逐步从追求增长率转向追求质量。所以，中国经济增速近几年才放缓，并没有出现大的拐点，而国内房价也同步上涨。然而，这一切在2020年发生了很大的变化。
2020年第一季度，人类历史上最严重的疫情爆发，不仅改变了全球经济走势，也严重影响了中国经济，疫情过后中国各行各业一片惨淡。最新数据显示，在中国500强企业中，中石化、中石油和国家电网上半年盈利能力分别为-228亿元、-299亿元和56.6亿元。这三家垄断巨头中，有两家亏损，只有一家实现盈利，但与去年同期相比，业绩下降了81%。据说这些国有企业，比如汽油、发电等，要赚很多钱，业绩会下滑或者亏损。而且，无数中小企业生存特别困难。
但奇怪的是，虽然国内经济不景气，但很多地方房价都在上涨，比如深圳、上海、北京、东莞、兰州、宁波、苏州等城市。这主要是由于今年上半年，中国央行三次下调RRR利率，两次降息，使得国内货币政策趋于宽松，更多的资金流向房地产行业，从而推高了中国一些城市的房价。但由于流向房地产的资金数量有限，无法支撑所有城市的房价，所以郑州、青岛、石家庄、肇庆、太原、环京的房价都出现了不同程度的下跌。
面对中国相对较低的经济形势和整个房地产市场的巨大分化，许多人感到犹豫不决。现在是持有现金好还是投资买房好？对此，前央行副行长吴晓灵发出了警告。她说“泡沫中狂欢的日子已经不多了。国家乃至个人都必须面对现实，做好退潮的准备。”很明显，经济热的时候最好持有房地产，经济不景气的时候最好持有货币，因为一旦资产泡沫破裂，持有大量货币的人就赢了。更何况持有房产很难变现，不如持有现金，可以随机应变，自由处理。
那么，为什么要说国内房地产泡沫不会持续很久呢？一方面，今年上半年疫情过后，很多行业开始逐渐复苏，一部分曾经欠银行房贷的人开始复工，逐渐偿还欠银行的贷款。可以肯定的是，在一段时间内，国民收入增长相对缓慢，经济正在逐步调整结构。这个时候，大量的资金必须流向实体经济，而不是房地产。更重要的是，现在大量的二手房上市，是历史最高的。这主要是因为大量富人遇到经济困难，想尽快变现。一旦央行货币政策开始收紧，明年房地产市场将有更多城市加入房价下跌的趋势。
另一方面，如今，拥有房地产的人很难实现它。对于开发商来说，现在融资受阻，降价促销是他们退钱的必经之路。9月，央行和住房和城乡建设部出台了房企融资“三条红线”，规定房企经济指标达到这“三条红线”才能融资。但是，由于上半年征地和房屋建设的快速扩张，房屋企业已经超过了“三条红线”设定的标准。因此，在未来，房地产企业可以
另外二手房业主的房子不好卖。一些城市的二手房价格表面上看还是很高的，但实际上是无价的。有的房东售价30万，半年也买不到。当地中介经常建议把这个房子的价格降到这个地区的最低价，这样才有成交的希望。其实疫情刚刚过去，人民正在恢复。就算加上杠杆，也买不起高层的房子。鉴于二手房业主变现困难，国内房价分歧较大，投资房产存在风险，建议大家不要轻易买房！
其实房地产虽然有保值增值的功能，但是要看你买什么价位的。如果你高价购买，你会损失很多。同时，随着经济的上涨，房价也必然会上涨。目前，国内外经济增长放缓，甚至需要休息，所以预计房价再次上涨是现实的。更何况开发商和房东都很难变现房产，所以现在持有现金是最好的政策。房地产泡沫清理干净之后，将是新的投资机会的转折。